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万家房产网9月15日综合报道 合肥金九已经悄然而过，迎来了银十，房企为了吸引更多的置业者，开发商不断创新楼市营销手段，和买房送汽油、买房送路虎等相比，一些营销方式更显创意。9月17日上午，秋光明媚，安徽省首次中式菲佣高端家政培训活动在合肥旭西辉御玺别墅园区隆重启幕，私享独家国际物管服务，世界级菲佣高端培训，开创了安徽菲佣高端培训的先河。
合肥旭辉御玺开创安徽菲佣高端培训先河
教官正在教学员整理床铺
9月17日上午在合肥旭辉御玺别墅园区“菲佣”教官Genelin Sarco手把手传授家政学员整理房间的家政技能。从换被套到整理床单，再到被子的折叠，Genelin Sarco做起一系列动作如行云流水一般。不像我们平时在家整理床铺那样，把被子摊开大幅度地抖抖，她的动作相当轻柔，几乎没有一点声音发出来，而每一处细微的有褶皱的地方，也会用手一点点抚平。除了礼仪训练的严格，学员们还将学习草坪修剪、宠物饲养和婴儿抚触等。
此次首批进入特训班学习的30名学员可是从16000人中选出来的佼佼者。“年龄在40岁以下，学历在高中以上，会英语日常用语200句。其中也有一些是本科学历的。”根据每个学员的技能特长不同，分为“家务型”、“月嫂型”、“早教型”、“管家型”几类。在培训结束后，首批30名中式菲佣将完成学业走向市场。
而且“‘中式菲佣’培训在合肥还是第一次，但对于高端家政市场，我们其实早就进行了探索。”省妇联巾帼家政服务中心负责人宛志英告诉记者，之前他们曾推出金牌月嫂，就是针对有着高端需求的家庭的。“好的金牌月嫂，月收入近万元!”
记者了解到，近年来合肥有不少家政公司都推出了适合高端客户群体的“星级月嫂”、“金牌月嫂”、“星级管家”等服务。安徽省家政协会常务副会长徐敏 告诉记者，与一般保姆岗位相比，高级保姆多少算是复合型人才，不仅技能好，还要有一定的文化素质与修养。当然了，她们的身价也比一般保姆高许多。“目前， 合肥金牌保姆的月薪都在6000元以上，星级月嫂收入也超过5000元，还有不少高端人才被输送到外地，收入也不菲。”
开发商大费苦心镀金楼市 诚意可鉴
虽然银十开门不红，楼市成交量寥寥无几，但却不能否认开发商为此次销售旺季的金九银十所费的苦心和努力，各种新颖卖力的营销策略层出不穷，可见诚意之至。以往老牌的各种促销打折特惠活动即使开展得在如火如荼也难掩疲态，而且还是在本身楼市并不红火这样的大背景下，营销方式就更需创新。
最近，在一些地区还出现了貌似“罚单”的楼盘广告，外观几乎与交警所开的罚单一模一样，处罚编号，车辆牌号，车辆类型，处罚时间都一样不落，甚至还有大红公章赫赫在目。内容却很雷人，出现“没给父母买别墅颐养天年，必须罚你”“限15日内到售楼处接受处罚”等字样。不置可否，这样的营销方式绝对会给人们留下深刻的印象，达到了开发商的营销目的，但却也遭到了有关部门的查处，虽不违法但影响了交通执法的严肃性，并不妥当。
参与此次培训的人员
开发商一直在不断寻求新颖奇异的营销方式和策略，可却未免有些喧宾夺主挡了房子的风头，毕竟房子才是主角，因此房子的质量，价格，外形，设计，地理位置，周边配套等各方面的优势和缺陷才是购房者最需要关注和了解的重点。开发商在追求营销方式大打头牌的同时，更应该把重点放在追求房子的完善完美上，多人性化地站在购房者的角度去考虑，才是房子销售好的根本。
旭辉御玺独特的营销方式贴合楼盘的特点
旭辉御玺是别墅区，面积是368—438㎡的户型，作为合肥外滩时代最闪耀的明星，旭辉御玺以其省府门户的高端形象，巨大的投资价值，吸引了很多高端人群的关注和购买，所以购买旭辉御玺的人群在消费能力、价值观等方面都具有代表性，而且购买别墅也是一种身份的象征，而随着经济发展，家庭生活的质量也越来越高。大家都希望自己的家庭安全、舒适、简洁、美观、和谐。为人称道的职业素养，训练有素的家政技能-----菲佣的标准已成为家政市场高端客户对家政服务的要求标准，而目前的家政服务大多趋于普通家务，无论是从业人员的整体素质，还是工作技能方面都不能满足高端家庭服务的需求，旭辉御玺也看摒弃了传统的家政服务人员而是选择高端的家政服务，不仅彰显了旭辉御玺楼盘自身的特点，同时也向业主证明了旭辉御玺未来的升值潜力以及居住于此对于业主来说不仅彰显了身份同时也说明了未来的生活也是更加的高端。
另有业内人士将独特旭辉御玺的菲佣高端培训活动和诸如“买房送汽油”、“买房送路虎”相比，旭辉御玺活动淡化了营销，显得更加含蓄，而传播效果并不差，“参与活动的大都是高端人士，这部分人群不仅具有买房需求更具有买房的经济实力”。
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