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２００９年７月１９日，罗湖区莲塘畔山花园发生血案，业主夫妇当场被杀，保姆黄某致８级伤残。该案刑事及刑事附带民事部分于３月１０日开庭，尚未判决。保姆黄某认为小区物业公司负有责任，诉至罗湖法院，向物业公司索赔２２万余元。２８日，罗湖法院开庭审理此案。
案情回放：
生意起纠纷老乡杀老乡
陈信与被害人向某、戴某夫妇是湖南老乡，曾合伙开公司。后因账目引发矛盾，陈信欲报复向某夫妻。２００９年７月１９日零时许，陈信携刀到畔山花园１４栋某房向某住处，朝向某、戴某夫妇捅了数刀，致两人当场死亡。其间，陈信敲开书房门，朝保姆黄某身上捅了一刀。 同年７月２５日，民警将陈信抓获归案。
死者家属：
向凶手索赔１７０万元
今年３月１０日，该案在市中级人民法院开庭。检察机关认为，陈信无视国家法律，故意剥夺他人生命，造成两人死亡，一人重伤，应当以故意杀人罪追究刑事责任。陈信当庭表示认罪。死者向某的父亲、死者戴某的父母到庭，提起刑事附带民事诉讼，索赔死亡赔偿金、被扶养人生活费等１７０万余元。该案尚未判决。
伤残保姆：
起诉物管索赔２２万元
此案中，保姆黄某遭伤害致８级伤残。黄某向罗湖区人民法院诉称，物业公司与业主存在物业管理合同关系。因为物业疏于管理，对进出小区人员未进行身份核实，未安装必备的安全防范设备，夜间未及时巡逻，致使凶手进入小区室内作案。黄某被刺伤后两次逃出求救，均未获物业保安帮助。黄某认为，物业公司未尽合理范围内的安全保障义务，根据相关法律，物业公司应承担相应的人身损害赔偿责任。黄某向物业公司索赔医疗费、伤残补助金、精神抚慰金、交通费、住宿费、误工费、护理费等共计２２万余元。黄某出庭时，走路仍有些瘸。
物业公司：
庭上辩称无责任
物业公司庭上辩称，作案人是陈信，黄某也对陈信提起刑事附带民事索赔，其损失应由陈信赔偿，物业公司没有侵权，损害结果和物业管理行为之间无因果关系，物业公司依法不负赔偿责任。黄某不是业主，和物业公司之间不存在物业管理合同关系，物业公司不承担合同违约责任。根据物业公司与业委会所签物业管理合同，物业公司不需要承担业主、非业主使用人的人身、财产保管、保险义务，物业公司也不具备打击违法犯罪职能。
庭审中，法庭组织了调解。双方同意调解，但未能当庭达成共识。
据了解，死者向某夫妇的家人也向物业公司提出索赔。
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